3pokoje w sercu Pogoni – Sosnowiec, ul.Gospodarcza

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne i zadbanemieszkanie o powierzchni 49,03 m2, zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Sosnowca - Pogoni, ul. Legnicka. Jest to wyjątkowy punkt na mapie miasta - jedyny budynek przy tej ulicy, który terytorialnie stanowi integralną część popularnego osiedla przy ul. Gospodarczej. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego lokum lub bezpiecznejlokaty kapitału.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co czyni je gotowym produktem inwestycyjnym (ROI od pierwszego dnia). Dzięki trzem niezależnympokojom i świetnej lokalizacji, mieszkanie cieszy się stałym zainteresowaniem najemców. 

Układ mieszkania:
* 3 niezależne, ustawne pokoje,
* jasna, oddzielna kuchnia,
* Łazienka z WC,
* przedpokój z praktyczną zabudowaną szafą.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania,

Mieszkanie 10 lat temu przeszło generalny remont, wymienione zostały instalacje elektryczne oraz wodno - kanalizacyjne. Utrzymane jest w dobrymstanie, gotowe do zamieszkania lub dalszegowynajmu. Nie wymaga pilnych nakładów finansowych.

Lokalizacja i udogodnienia:
* Bliskość wydziałów Uniwersytetu Śląskiego (idealne pod wynajem dla studentów),
* Doskonałe połączenie z centrum Sosnowca oraz trasami wylotowymi w stronę Katowic i Dąbrowy Górniczej (S86, DK94),
* W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Aldi, mniejsze punkty usługowe), apteka, przychodnia, szkoła,
* W pobliżu liczne tereny zielone i place zabaw - idealne dla rodzin z dziećmi,
* Spokojne, dobrze zagospodarowane Osiedle.

Dlaczego warto?
To mieszkanie jest idealnym rozwiązaniem dla osób szukających funkcjonalnego lokum w dobrejlokalizacji, inwestycji przynoszącej dochód lub nieruchomości z potencjałem na przyszłość. Łączy w sobie komfort życia na spokojnym Osiedlu z dynamiką studenckiej dzielnicy. Niezależny układ pomieszczeń przy danym metrażu to rzadkość na rynku i ogromny atut funkcjonalny.

Zapraszam na prezentację, po uprzednim umówieniu terminu.

Agent odpowiedzialny za realizację umowy
Agnieszka Balcerzak - Stępień
+48 883 205 003

[EN version]

We offer for sale a functional and well-maintained apartment with an area of 49.03 m² , located in one of Sosnowiec's most desirabledistricts – Pogoń, on Legnicka Street. This unique landmark is the only building on this street that forms an integralpart of the popular residential development on Gospodarcza Street. It's an idealoption for those seeking a ready-made home or a secure investment.

The apartment is currently rented, making it a ready-made investment (ROI from day one). Thanks to its three separate rooms and excellentlocation, the apartment enjoys constant interest from tenants.

Apartment layout:
* 3 independent, well-arranged rooms,
* bright, separate kitchen,
* Bathroom with toilet,
* hall with a practical built-in wardrobe.
Additionally, the apartment includes a basement, providing additional storage space,

The apartment underwent a complete renovation10 years ago, including new electrical, plumbing, and sewage systems. It is in good condition and ready for immediate occupancy or continuedrental. No urgent financial outlays are required.

Location and amenities:
* Proximity to the faculties of the University of Silesia (ideal for student rental),
* Excellent connection with the center of Sosnowiec and exit routes towards Katowice and Dąbrowa Górnicza (S86, DK94),
* In the immediate vicinity there are shops (Biedronka, Aldi, smaller service points), a pharmacy, a clinic, a school,
* Nearby there are numerous green areas and playgrounds - ideal for families with children,
* Quiet, well-developed estate.

Why is it worth it?
This apartment is an ideal solution for those seeking a functional home in a prime location, an income -generating investment, or a property with future potential . It combines the comfort of living in a quiet residential area with the dynamism of a student district. The independentlayout of the rooms in this size is rare on the market and a huge functional advantage .

I invite you to a presentation by appointment.

Agent responsible for the execution of the contract
Agnieszka Balcerzak - Stepien
+48 883 205 003

The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, but is an invitation to cooperate with you.