Atrakcyjna oferta sprzedaży domu w Serocku

W ofercie sprzedaży funkcjonalny i solidnie wykonany dom jednorodzinny przy ul. Kwitnącej Jabłoni w Serocku, położony w pobliżu centrum miasta oraz terenów rekreacyjnych nad Narwią.

Dom, projekt Justyn Mały II z podwyższonym poddaszem
Nieruchomość została zaprojektowana i wykończona w stanie deweloperskim przez doświadczonych fachowców, co widać już na pierwszy rzut oka. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 987 mkw, z dostępem do 8-metrowej drogi (w tym ok. 2 m chodnika).

Na działce znajduje się szambo o pojemności 10 000 litrów oraz przygotowane zostało przyłącze gazowe. Ogrodzenie panelowe w kolorze antracytowym wykonano z trzech stron, natomiast front pozostaje do własnej aranżacji.

Rozkład pomieszczeń – parter (109,70 mkw)

• wiatrołap – 3,83 mkw
• hall – 8,33 mkw
• spiżarnia – 1,76 mkw
• kuchnia z oknem – 8,75 mkw
• salon z jadalnią – 27,76 mkw – przestronny, jasny, z wyjściem na zadaszony taras
• WC – 3,11 mkw
• garderoba – 3,17 mkw
• pokój 1 – 14,38 mkw
• pokój 2 – 15,62 mkw
• pokój 3 – 12,95 mkw
• łazienka – 4,93 mkw
• pomieszczenie gospodarcze – 5,11 mkw

Garaż i komunikacja w domu
Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż o powierzchni 24,50 mkw, wyposażony w bramę automatyczną.
Nad garażem zamontowane zostały rozkładane schody prowadzące do części przestrzeni nad garażem (poddasze nadgarażowe), która może pełnić funkcję praktycznego magazynu.
Niezależnie od tego, w części mieszkalnej przewidziano osobną przestrzeń pod wykonanie schodów wewnętrznych, które mogą połączyć parter z poddaszem użytkowym. To rozwiązanie daje dużą elastyczność aranżacyjną oraz możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni.

Wyposażenie i standard

• stolarka okienna trzyszybowa – zewnętrznie kolor orzech, wewnątrz biała
• drzwi wejściowe antywłamaniowe
• dach dwuspadowy pokryty blachodachówką (antracyt)
• solidna więźba dachowa
• wentylacja grawitacyjna

Instalacje i przygotowanie domu
Dom jest bardzo dobrze przygotowany pod względem technicznym, co daje nowemu właścicielowi swobodę wykończenia według własnych potrzeb.

• instalacja centralnego ogrzewania przygotowana
• na parterze ogrzewanie podłogowe
• na piętrze miejsce pod grzejniki
• posadzka na piętrze wykonana na 10 cm warstwie styropianu
• instalacje kanalizacyjne rozprowadzone na parterze i wyprowadzone na piętro
• instalacja elektryczna wykonana (gniazdka i włączniki zamontowane)
• dodatkowo rozprowadzona instalacja alarmowa
• przygotowane dwa przyłącza pod klimatyzację w salonie
• przygotowane miejsce pod kominek

Na obecnym etapie nowy właściciel może zdecydować o źródle ogrzewania: gaz lub pompa ciepła.
Gmina jest w trakcie realizacji projektu, a planowane doprowadzenie gazu do działki przewidziane jest na okres letni.
Poddasze z możliwością adaptacji
Poddasze posiada okna dachowe oraz okno w ścianie szczytowej, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie.
Przestrzeń daje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń oraz wykonania łazienki – wszystkie przyłącza zostały już przygotowane.

Lokalizacja i komunikacja

• przystanek autobusowy – ok. 200 m
• trwające inwestycje drogowe znacząco usprawnią komunikację, a zakończenie przebudowy planowane jest na koniec bieżącego roku, co dodatkowo poprawi dojazd zarówno do Warszawy, jak i w kierunku Pułtuska oraz Mazur
• w niedalekiej przyszłości planowana jest również linia kolejowa, co jeszcze bardziej zwiększy komfort i szybkość podróżowania

Serock to miejsce, które łączy spokój, naturę i wygodę życia. Bliskość rzeki Narew, liczne tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz dostęp do plaż i klimatycznych restauracji sprawiają, że każdy dzień może tu wyglądać jak weekend.
To lokalizacja idealna dla osób, które chcą zwolnić tempo, a jednocześnie nie rezygnować z wygody, w pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.
Dodatkowym atutem jest dynamiczny rozwój okolicy oraz planowane inwestycje komunikacyjne, które w najbliższych latach jeszcze bardziej zwiększą komfort codziennego życia i potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
To miejsce, w którym naprawdę można złapać balans między pracą, odpoczynkiem i życiem rodzinnym.

Więcej zdjęć wnętrza mogę przesłać na życzenie Klienta

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

[EN version]

House – Justyn Mały II project with an extended attic

The property has been designed and finished in a developer standard by experienced professionals, which is visible at first glance. The house is situated on a 987 m² plot with access to an 8-meter-wide road (including 2 meters designated for a sidewalk). On the plot there is a 10,000-liter septic tank and a gas connection.
The panel fencing in anthracite color has been installed on three sides, while the front is left for the new owner’s individual arrangement.

Layout – ground floor (109.70 m²):

• entrance hall: 3.83 m²
• hallway: 8.33 m²
• pantry: 1.76 m²
• kitchen with window: 8.75 m²
• living room with dining area: 27.76 m² – spacious and well-lit, with access to a covered terrace
• toilet: 3.11 m²
• walk-in wardrobe: 3.17 m²
• bedroom 1: 14.38 m²
• bedroom 2: 15.62 m²
• bedroom 3: 12.95 m²
• bathroom: 4.93 m²
• utility room: 5.11 m²

The garage (24.50 m²) is equipped with an automatic door. Additionally, there are foldable stairs from the garage leading to the attic, which can serve as storage space.

Equipment and standard:

• triple-glazed windows – exterior in walnut color, interior white
• anti-burglary entrance door
• gable roof covered with anthracite metal roofing tiles
• solid roof truss made of high-quality timber
• gravity ventilation system

Installations and heating:

• underfloor heating throughout the ground floor with temperature control in each room
• complete electrical installation with finished outlets and switches
• additional alarm system installation
• two connections prepared for air conditioning units
• prepared space for a fireplace in the living room

Utilities:

• electricity connected to the building
• heating source options: gas or heat pump

Attic (with adaptation potential): The attic features a gable-end window and Velux roof windows, providing good natural light. The space offers wide arrangement possibilities – it is possible to create additional rooms and a bathroom (all necessary installations have already been prepared).

Location and transport:

• bus stop approx. 200 m away
• convenient access to Warsaw – ongoing road upgrades will further improve connectivity
• good connection towards the Masurian Lake District

Summary:
Serock is a picturesque town located on the Narew River, known for its beautiful recreational areas and peaceful atmosphere. The area offers numerous restaurants (including popular fish restaurants), beaches, hotels, and full retail and service infrastructure. The combination of nature and convenient access to Warsaw makes it an ideal place both for everyday living and leisure.

Please feel free to contact me for more details or to arrange a viewing.

>>>This offer does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code <<<