Dom na sprzedaż – Józefów – 5 pokoi – działka 550m2

BUDYNEK JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ZLOKALIZOWANY W JÓZEFOWIE K. LEGIONOWA

Powierzchnia każdego budynku wynosi 186,88 m², w tym garaż o powierzchni 22,72 m². Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 550 m². Składa się z trzech kondygnacji —PARTER, PIĘTRO, PODDASZE — zaadaptowanych na cele mieszkalne, oferujących dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji.

LOKALIZACJA:
Proponowana nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej części Legionowa gdzie dominuje niska zabudowa przy ulicy Migdałowej, 05-119 Józefów.
Jest to świetna lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę i spokój podwarszawskiego miasta z doskonałą infrastrukturą i komunikacją do Stolicy (około 30 km).
W odległości od 2 do 5 km znajduje się basen miejski, centrum sportowe Spektrum, sklep Kaufland, kościół, szkoła podstawowa, przedszkole, szpital.
Dla osób aktywnych do dyspozycji pozostają liczne ścieżki rowerowe, którymi dotrzeć można nad Zalew Zegrzyński czy plażę w Wieliszewie. Do spacerów zachęcają Lasy Legionowskie i Chotomowskie jesienią pełne grzybów.

CHARAKTERYSTYKA POMIESZCZEŃ :

PARTER o powierzchni 73,84 m2:
§  Salon z jadalnią - 30,39 m2
§  Kuchnia - 9,18 m2   
§  WC - 1,94 m2
§  Hol - 5,00 m2
§  Kotłownia - 4,61 m2
§  Garaż - 22,72 m2

PIĘTRO o powierzchni 69,54 m2:
§  Pokój 1 - 15,04 m2
§  Pokój 2 - 17,62 m2
§  Pokój 3 - 12,48 m2
§  Łazienka - 9,13 m2
§  Komunikacja - 6,00 m2
§  Garderoba - 6,16 m2
§  Pralnia - 3,11 m2

PODDASZE o powierzchni 43,5 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA NIERUCHOMOŚCI:

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
§  teren ogrodzony w obrębie nieruchomości z bramą przesuwaną i oddzielną furtką (bez napędu),
§  teren oświetlony poprzez oświetlenie na budynku,
§  podjazd, dojście do budynku oraz taras wykonane z kostki brukowej oraz płyt tarasowych,
§  przyłącza :
§ gazowe,
§  elektroenergetyczne,
§ wodociągowe (własne ujęcie),
§ kanalizacyjne (szambo szczelne o pojemności 10 m3 z wybieraniem podciśnieniowym)

KONSTRUKCJA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIE:
§  fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe bloczek fundamentowy murowany, izolacje przeciwwodne, ocieplenie- styropian,
§  ściany zewnętrzne: klejone z bloczków – gazobeton, ocieplenie- styropian grafitowy,
§  ściany działowe: klejone z bloczków gazobeton lub G/K, tynki gipsowe,
§  posadzki cementowe,
§  strop – dwie kondygnacje: żelbetowy monolityczny,
§  dach: drewniany, ocieplenie – piana PUR,
§  pokrycie dachu: blacho-dachówka
§  elewacja: wykonane w technologii lekka mokra, tynk strukturalny,
§  parapety: parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo, parapety wewnętrzne – brak,
§  taras: płyty tarasowe do 15 m2,
§  brama garażowa: segmentowa z napędem elektrycznym
§  drzwi wejściowe ciepłe,
§  okna PCV z pakietem ciepłym, wielokomorowe 3 szybowe
§  schody monolityczne żelbetowe,

INSTALACJE:
§  wodociągowa: doprowadzenia do miejsc przewidzianych na urządzenia sanitarne
§  kanalizacyjna: doprowadzenia do miejsc przewidzianych na urządzenia sanitarne
§  elektryczne i niskoprądowe:  indywidualne liczniki pomiarowe 3-fazowe,   zlokalizowane przed budynkiem, tablica rozdzielcza, instalacja elektryczna bez osprzętu, instalacja TV bez osprzętu, instalacja alarmowa bez osprzętu, instalacja do kamer zew. bez osprzętu, instalacja internetowa bez osprzętu.
§  instalacja c.o. : gazowe bez pieca, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
§  wentylacja: kanały do rekuperacji bez osprzętu.

STATUS PRAWNY:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego:

MONIKA BLADOSZ

tel.: +48 690 200 934

e-mail: monika.b@waveestate.pl