Działka inwestycyjna | 1,4 ha | MPZP | Teresin

TERESIN | 14 050 mkw | MPZP | Działka idealna pod inwestycję mieszkaniową i usługową

Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 14 050 mkw, położona w miejscowości Granice, w gminie Teresin, działka nr 132/2 z możliwością dokupienia sąsiedniej działki. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

To propozycja z dużym potencjałem zarówno dla dewelopera planującego osiedle domów jednorodzinnych, jak i dla inwestora szukającego gruntu z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej. 

Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:

5MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Przeznaczenie podstawowe:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
• możliwość budowy budynków gospodarczych i garażowych,

Przeznaczenie dopuszczalne:

• usługi towarzyszące w kubaturze budynku mieszkalnego.
  

3MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług
Przeznaczenie podstawowe:

• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
• możliwość realizacji budynków gospodarczych, garażowych oraz infrastruktury technicznej.

Przeznaczenie dopuszczalne:

• usługi nieuciążliwe, w tym handel i gastronomia,
• możliwość realizacji:
  • wyłącznie budynku usługowego,
  • wyłącznie budynku mieszkalnego,
  • lub obu funkcji jednocześnie,
• budynki usługowe mogą stanowić zabudowę wolnostojącą lub być połączone z budynkiem mieszkalnym.
  

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia 14 050 mkw,
• wymiary działki: ok. 400 x 38 m
• droga dojazdowa - asfaltowa
• w drodze wodociąg i linia elektroenergetyczna
• idealna pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych,
• możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej,
• dodatkowym atutem jest doprowadzenie kanalizacji do sąsiednich zabudowań, w odległości około 80 m od granicy działki, której realizacja planowana jest na bieżący rok
  

Lokalizacja i komunikacja:
Teresin to dynamicznie rozwijająca się gmina w powiecie sochaczewskim, ceniona za wygodną komunikację z Warszawą oraz spokojne, zielone otoczenie. 

• około 1,5 km do stacji PKP Teresin–Niepokalanów, skąd można wygodnie dojechać do centrum Warszawy w około godzinę,
• około 30 km do granicy Warszawy,
• około 12 km do Błonia,
• szybki dojazd do autostrady A2,
• blisko dróg krajowych nr 50 i 92,
• dogodny dojazd do Sochaczewa i okolicznych centrów logistycznych.
  

Otoczenie:
Nieruchomość położona jest w spokojnej zielonej okolicy, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i Kampinoskiego Parku Narodowego oraz niedalekiej odległości od PKP, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestorów szukających lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu