Działka w centrum Wołomina – idealna pod bliźniak

• powierzchnia działki: 832 m²
• wymiary: ok. 22,5 m szerokości i 37m długości
• wszystkie media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja
• dojazd utwardzony: estetyczna ulica z kostki brukowej.
• dwie bramy wjazdowe

Zabudowania: na działce znajduje się dom oraz budynki gospodarcze. Działka wymaga uprzątnięcia.

• dom mieszkalny ok. 81 m² – do remontu lub rozbiórki,
• budynek gospodarczy ok. 55 m² – również do remontu lub rozbiórki

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

• Teren oznaczony symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
• Możliwość realizacji domu wolnostojącego lub zabudowy bliźniaczej: minimalnie 400 m² na każdy segment.
• Kształt prostokąta i świetne wymiary działki znacznie ułatwiają proces inwestycyjny.

Położenie i okolica:

Edukacja w pobliżu

• Przedszkole nr 9 im. Jasia i Małgosi – ok. 400 m
• Przedszkole nr 10 – ok. 550 m (5 minut spacerem)
• Liceum – ok. 550 m
• Szkoła podstawowa oraz nowoczesne placówki prywatne – w promieniu 10 minut pieszo

Transport i komunikacja

• Stacja kolejowa Wołomin (Koleje Mazowieckie) 400 m – zapewnia szybkie i bezpośrednie połączenie z Warszawą
• Linie autobusowe (L35, L36, L38, L44) – przystanki w zasięgu 300–500 m

Handel i usługi

• Galeria Wołomin (CCC, Empik, Hebe, Rossmann, KIK, RTV Euro AGD, restauracje, kino)
• Sklepy spożywcze: Żabka – 350 m, Społem, Chorten, Biedronka, Lidl – w promieniu 5 minut
• Apteki, piekarnie, punkty gastronomiczne, salony fryzjerskie i kosmetyczne – w bezpośrednim sąsiedztwie

Kultura i rekreacja

• Muzeum im. Zofii i Wacława Nałkowskich Dom nad Łąkami – ok. 1,2 km
• W okolicy znajdują się parki, siłownie plenerowe, ścieżki rowerowe i boiska – sprzyjające wypoczynkowi i aktywności

Dlaczego warto :

• Atrakcyjna lokalizacja!
• 400m do stacji PKP Wołomin skąd szybko i bezpośrednio dojedziesz do centrum Warszawy
• Wymiary idealne pod budowę dwóch bliźniaków (każdy z osobną działką ok. 417 m²).
• Brak konkurencyjnych ofert o podobnym potencjale w tej części Wołomina.
• Pełna własność – księga wieczysta wolna od obciążeń.
• Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. To miejsce z potencjałem – przekonaj się, że warto!

Zdjęcia są przykładową wizualizacją*

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości:

OLIWIA OWCZAREK

tel.: +48 690 181 005

e-mail: oliwia@waveestate.pl