Na sprzedaż działka o powierzchni 1,6032 ha, położona na obrzeżach miasta Maków Mazowiecki, w sąsiedztwie strefy przemysłowej i zakładu Polmlek, co czyni ją doskonałą lokalizacją inwestycyjną. Numer działki: 19.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolami 2. P,U – tereny obiektów produkcyjnych i zabudowy usługowej.
Dostęp do działki z dwóch stron, z dróg oznaczonych jako KDL – tereny dróg publicznych klasy drogi lokalnej i infrastruktury technicznej.
Dla terenów oznaczonych symbolami od 1.P,U do 8.P,U ustala się:
1. Przeznaczenie podstawowe:
Obiekty produkcyjne i zabudowa usługowa.
2. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
Dopuszcza się realizację obiektów produkcyjnych oraz zabudowy usługowej bez określenia ich profilu, w tym produkcję opartą na zaawansowanych technologiach informatycznych, elektronicznych, automatyce, biotechnologii, AGD, RTV, motoryzacji, materiałach budowlanych, artykułach spożywczych, logistyce, usługach składowo-spedycyjnych, bazach transportowych, usługach obsługi komunikacji, stacjach paliw oraz składach i magazynach. Dopuszcza się realizację centrów wystawienniczo-logistycznych, handlowo-konferencyjnych, usługowo-handlowych oraz centrów konferencyjno-hotelowych. Wzdłuż dróg publicznych oraz terenów mieszkaniowych obowiązuje nakaz realizacji pasów zieleni izolacyjnej o minimalnej szerokości 5 m, wykonanych z roślin zimozielonych o wysokości min. 3 m. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży.
3. Wskaźniki kształtowania zabudowy:
Maksymalna wysokość:
a) budynków usługowych, obiektów produkcyjnych, magazynów, centrów wystawienniczych i usługowo-handlowych – 15 m,
b) budynków gospodarczych i garaży – 7 m,
c) obiektów technologicznych – według zapotrzebowania. Maksymalna intensywność zabudowy – 2,0. Minimalna intensywność zabudowy – 0,1. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 70% powierzchni działki budowlanej. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 10% powierzchni działki budowlanej
Dodatkowe informacje: Dla zainteresowanych mogę przesłać szczegółowe informacje związane z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz innymi warunkami dotyczącymi inwestycji.
To idealna oferta dla inwestorów poszukujących terenu pod rozwój działalności przemysłowej, logistycznej lub usługowej w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej Makowa Mazowieckiego.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.
----------------------------------------------------------
[EN version]
For Sale: Industrial-Service Plot in Maków Mazowiecki
A plot of 1.6032 hectares is for sale, located on the outskirts of Maków Mazowiecki, near the industrial zone and the Polmlek plant, making it an excellent investment location. Plot number: 19.
The area is covered by the local zoning plan and is designated with the symbols 2.P,U – production facilities and service development zones.
Access to the plot is available from two sides, via roads marked as KDL – public roads of local road class and technical infrastructure.
For areas marked with symbols from 1.P,U to 8.P,U, the following applies:
1. Primary Purpose: Production facilities and service development.
2. Specific Land Development Conditions and Use Restrictions:
The construction of production facilities and service buildings is permitted without specifying their profile. This includes production based on advanced information technologies, electronics, automation, biotechnology, household appliances, automotive, building materials, food products, logistics, warehousing and shipping services, transport bases, communication services, fuel stations, and storage facilities. The construction of exhibition-logistics centers, commercial-conference centers, service-commercial buildings, and conference-hotel centers is also allowed. Along public roads and residential areas, there is a mandatory requirement to establish green isolation belts at least 5 meters wide, made of evergreen plants at least 3 meters tall. The construction of utility buildings and garages is also allowed.
3. Building Development Indicators:
Maximum height:
Service buildings, production facilities, warehouses, exhibition centers, and service-commercial buildings – 15 meters,
Utility buildings and garages – 7 meters,Technological facilities – as needed.
Maximum building intensity – 2.0.
Minimum building intensity – 0.1.
Maximum building coverage – 70% of the building plot area.
Minimum biologically active area – 10% of the building plot area.
Additional Information: Detailed information regarding the local zoning plan (MPZP) and other investment-related conditions can be provided upon request.
This is an ideal offer for investors looking for land to develop industrial, logistics, or service activities in the dynamically growing industrial zone of Maków Mazowiecki.
Please contact us for more information and to schedule a site visit.
