- NA SPRZEDAŻ
- Status
- Lokal komercyjny
- Nieruchomość
- 205,77
- m2
- 1988
- Rok budowy
- 5/13770/OLS
- Nr oferty
- 1 100 000 zł
Powierzchnia:
Opis nieruchomości
Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy 205,77 m² | ul. Legionów
Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny i niezwykle funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 205,77 m², zlokalizowany przy jednej z głównych ulic. To miejsce o ogromnym potencjale inwestycyjnym, idealne na siedzibę firmy, biuro, gabinety usługowe lub dowolną działalność gospodarczą. Istnieje również możliwość przekształcenia lokalu w funkcję mieszkalną.
Charakterystyka nieruchomości:
Lokal składa się z dwóch niezależnych kondygnacji – parteru oraz piętra – co umożliwia prowadzenie dwóch oddzielnych działalności lub podnajem jednej z części.
Możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni dzięki ściankom działowym pozwala dostosować wnętrze do własnych potrzeb – zarówno funkcjonalnie, jak i estetycznie.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- korytarz
- przedpokój / klatka schodowa
- łazienka
- kuchnia
- 2 pokoje
Piętro:
- recepcja
- 4 pokoje (w tym jeden wykorzystywany jako schowek)
- łazienka
- kuchnia
Lokal jest ustawny, widny i dobrze doświetlony, co wpływa na komfort użytkowania przestrzeni.
W lokalu przez wiele lat prowadzona była działalność biura rachunkowego – nowy właściciel może kontynuować podobną działalność bez konieczności kosztownej adaptacji, lub dostosować wnętrze do zupełnie nowej funkcji.
Lokalizacja i atuty:
- Bezpośrednie wejście z ulicy
- Miejsce postojowe naziemne przynależne do lokalu
- Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem – brak problemu z parkowaniem
- Możliwość umieszczenia baneru reklamowego oraz oklejenia okien
- Wysoka ekspozycja – duży ruch pieszy i samochodowy
- Sąsiedztwo nowo powstającego osiedla – zwiększający się ruch w okolicy
- Jedyny obecnie dostępny lokal usługowy w tej lokalizacji – bardzo duży potencjał najmu i inwestycji
Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne w 2024 roku wynosiły ok. 1350 zł.
Dlaczego warto?
- Świetna lokalizacja – ul. Legionów to jedna z głównych osi komunikacyjnych miasta
- Możliwość prowadzenia dwóch działalności jednocześnie
- Duża elastyczność aranżacyjna
- Idealna inwestycja pod najem – wszystkie sąsiednie lokale są od lat wynajmowane
- Brak konkurencji w najbliższej okolicy
Zapraszam na prezentację 7 dni w tygodniu po uprzednim umówieniu terminu.
Oferta wyłącznie w Naszej Agencji.
Agencja pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za przeprowadzoną transakcję.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
- Nr oferty 5/13770/OLS
- Rodzaj nieruchomości Lokal komercyjny
- Cena 1 100 000 zł
- Powierzchnia 205,77 m2
- Liczba łazienek 2
- Rok budowy 1988
- Przeznaczenie Biurowe
- Stan nieruchomości Dobry
- Stan budynku Bardzo dobry
- Liczba kondygnacji 2
- Winda nie
- Okablowanie telefoniczne Tak
- Sieć komputerowa Tak
- Okablowanie elektryczne Tak
- Światłowód Tak
- Recepcja Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe Wolnostojący, Na ulicy
Zapytaj o tę nieruchomość
Podobne oferty
DUŻY lokal – hurtownia, siłownia, placówka medyczna
Warszawa, ul. 11 Listopada- 464 m2
- Lokal komercyjny
Contact me
























