Lokal usługowy w rewelacyjnej lokalizacji!

Do wynajęcia funkcjonalny lokal 43,90m2 w super lokalizacji przy ulicy Wojska Polskiego.

Lokal z ogromnym potencjałem na sklep, piekarnię, usługi czy małą gastronomię. W całym budynku znajduje się kilka lokali usługowych, oraz kilkadziesiąt mieszkań.

Po przeciwnej stronie ulicy przystanki autobusowe, do stacji kolejowej kilkaset metrów.

Lokal z witrynami, bardzo widny i ustawny.

W lokalu prowadzona była przez wiele lat działalność gastronomiczna - możliwość kontynuowania bez konieczności adaptacji lub zgodnie z potrzebą zmiany lokalu pod inne usługi.

Wejście bezpośrednio z ulicy, przed lokalem spory ogródek, który po ustaleniu ze Wspólnotą można także podnająć i zaadoptować.
Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, w tym jedno przynależące do lokalu.

Obecnie w lokalu wydzielono toaletę dla Klientów, która nie jest uwzględniona na rzucie.

DLACZEGO WARTO?

Lokal znajduje się w samym centrum ruchu samochodowego i pieszego. Tuż przy galerii handlowej gama, placówkach medycznych, banku, pizzerii.
Bardzo duży ruch uliczny zarówno samochodowy jak i pieszy przy ulicy Wojska Polskiego. Koncentracja w okolicy lokalu.

W lokalu jest możliwa:

* sprzedaż alkoholu

* działalność 24/7

* miejsce na szyld nad witrynami

* oklejenie wszystkich witryn

Jest to jedyny obecnie dostępny lokal usługowy w najbliższej okolicy, a fakt iź wszystkie sąsiednie są wynajmowane przez wiele lat świadczy o rentowności i rewelacyjnej lokalizacji! 

Umowa najmu na minimum 2 lata.

Obowiązuje dwumiesięczna kaucja.

Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 200 PLN / miesięcznie

Lokal dostępny do wynajęcia od 10.03.2025!!

Podana cena najmu jest ceną Netto , nalezy doliczyć 23% VAT

Dodatkowo płatna energia elektryczna wg zużycia oraz opłaty licznikowe.

Zapraszam na prezentację 7 dni w tygodniu po uprzednim umówieniu terminu.

Oferta wyłącznie w Naszej Agencji. 
Agencja pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za przeprowadzoną transakcję.