Magazyn | Rampa + poziom 0 | Szybki dojazd do S8

Magazyn 390 m² | Rampa + poziom 0 | Produkcja | Handel | Świetna lokalizacja

Do wynajęcia funkcjonalna powierzchnia magazynowa o powierzchni 390,21 m², zlokalizowana na terenie monitorowanego kompleksu magazynowo-usługowego z całodobowym dostępem. Powierzchnia posiada dostęp zarówno z rampy rozładunkowej, jak i z poziomu 0, co zapewnia wygodną obsługę dostaw oraz sprawną organizację pracy.

Idealne miejsce dla firm handlowych, dystrybucyjnych, e-commerce oraz lekkiej produkcji.

Przeznaczenie:

• magazynowanie,
• konfekcjonowanie i pakowanie,
• sprzedaż internetowa (e-commerce),
• działalność handlowa i usługowa,
• lekka, nieuciążliwa produkcja.

Atuty powierzchni:

• powierzchnia 390,21 m²,
• dostęp z rampy rozładunkowej,
• dodatkowy dostęp z poziomu 0,
• możliwość sprawnej obsługi samochodów dostawczych,
• teren ogrodzony i monitorowany,
• całodobowy dostęp do obiektu,
• funkcjonalny układ powierzchni,
• elastyczne warunki najmu.

Warunki cenowe:

• czynsz najmu: 32,00 zł/m² netto + VAT
• koszty operacyjne: 17,09 zł/m² netto + VAT
• ogrzewanie: 0,82 zł/m² netto + VAT

Łączne koszty stałe: 49,91 zł/m² netto + VAT
Łączny miesięczny koszt czynszu, kosztów operacyjnych i ogrzewania wynosi 19 475,38 zł netto + VAT.
Dodatkowo płatne media według zużycia: energia elektryczna i woda.

Lokalizacja – jeden z największych atutów nieruchomości
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Warszawy, zapewniającej szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do głównych tras wylotowych. Lokalizacja umożliwia sprawną obsługę dostaw na terenie całej aglomeracji warszawskiej i zapewnia wygodny dojazd dla pracowników.
Atuty lokalizacji:

• szybki dostęp do trasy S8,
• dogodne połączenie z głównymi arteriami komunikacyjnymi Warszawy,
• sprawny dojazd do centrum miasta,
• wygodny dostęp dla samochodów dostawczych i ciężarowych,
• rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy,
• dogodna komunikacja miejska.

Parkowanie:

• możliwość wynajęcia miejsc dla samochodów osobowych, busów i pojazdów ciężarowych,
• bezpłatne wjazdy do 1 godziny.

Dostępne również inne powierzchnie
Posiadamy w ofercie również inne moduły magazynowe o powierzchniach od 50 m² do 1500 m². Istnieje możliwość elastycznego dostosowania dostępnej powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy oraz połączenia lub podziału wybranych modułów.

Jeżeli poszukują Państwo większej lub mniejszej powierzchni, zapraszamy do kontaktu – wspólnie dobierzemy optymalne rozwiązanie dla Państwa działalności.

[EN version]

Warehouse 390 m² | Dock + Ground Level Access | Production | Trade | Excellent Location

A functional warehouse space of 390.21 m² is available for rent, located within a monitored commercial and warehouse complex with 24/7 access. The unit offers both loading dock access and ground-level entry, ensuring efficient logistics operations and smooth day-to-day workflow.

An ideal location for trading companies, distribution businesses, e-commerce operators, and light manufacturing.
Intended Use:

• storage and warehousing,
• sorting, packing, and re-packaging,
• online retail (e-commerce),
• commercial and service activities,
• light, non-intrusive production.

Key Features:

• total area: 390.21 m²,
• access via loading dock,
• additional ground-level access,
• suitable for delivery vans and trucks,
• fenced and monitored premises,
• 24/7 access,
• functional layout,
• flexible lease terms.

Pricing:

• rent: 32.00 PLN/m² net + VAT
• service charges: 17.09 PLN/m² net + VAT
• heating: 0.82 PLN/m² net + VAT

Total fixed costs: 49.91 PLN/m² net + VAT
The total monthly cost of rent, service charges, and heating amounts to 19,475.38 PLN net + VAT.
Utilities are paid additionally based on consumption: electricity and water.

Location – one of the key advantages of the property
The property is located in a highly accessible part of Warsaw, providing fast connections both to the city center and to major outbound routes. The location ensures efficient logistics coverage across the entire Warsaw metropolitan area and convenient access for employees.
Location advantages:

• quick access to the S8 expressway,
• excellent connectivity with Warsaw’s main transport arteries,
• fast access to the city center,
• convenient access for vans and heavy goods vehicles,
• well-developed commercial and service infrastructure nearby,
• good public transport connections.

Parking:

• parking spaces available for passenger cars, vans, and trucks,
• free access for vehicles up to 1 hour.

Additional Available Units
We also offer other warehouse modules ranging from 50 m² to 1500 m². The space can be flexibly adjusted to meet tenant requirements, including combining or dividing selected units.

If you are looking for a larger or smaller space, feel free to contact us – we will tailor the optimal solution for your business needs.

This offer is for informational purposes only and does not constitute a legally binding commercial offer under the Civil Code. Data has been provided by the property owner and may be subject to change.