Okazja! Dom z Ogrodem – Blisko PKP | 2025 Odbiór

1 320 000 zł

Powierzchnia:

Opis nieruchomości

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC 2%!

Zaledwie 300 metrów od planowanej stacji metra M2 – szybki dojazd do Centrum
Zaledwie 5 minut pieszo do stacji kolejowej PKP Ursus-Niedźwiadek

NIERUCHOMOŚĆ

Na sprzedaż dwupoziomowy, nowoczesny segment o powierzchni 93 m², z prywatnym ogrodem 117 m². Segment, w którym każdy detal został przemyślany z myślą o komforcie codziennego życia.
Na parterze znajdziesz jasny salon z aneksem kuchennym, łazienką oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.
Na piętrze czekają dwie komfortowe sypialnie, druga łazienka i garderoba.

Do każdego domu w cenie przypisane są dwa miejsca postojowe z możliwością instalacji ładowarki dla samochodu elektrycznego.

PARTER

* Salon z aneksem 23,03 m²
* pomieszczenie gospodarcze 6,17 m²
* Wiatrołap 3,24 m²
* WC 2,88 m²
* Hol 9,11 m²
* pomieszczenie gospodarcze 3,96 m²

PIĘTRO

* Korytarz 3,43 m²
* Łazienka 6,74 m²
* Sypialnia 11,10 m²
* Pokój 11,25 m²
* Garderoba 11,71 m²

OKOLICA I KOMUNIKACJI

Dom wykonany i wyposażony z dbałością o niskie koszty utrzymania oraz trwałość w użytkowaniu. Otoczony naturą w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Centrum. W bliskiej okolicy znajduje się bardzo dużo sklepów, dyskontów, punktów usługowych, punktów gastronomicznych, placówek edukacyjnych i rekreacyjnych.

5 minut spacerem do stacji Ursus Niedźwiadek (SKM, Koleje Mazowieckie) – 15 minut do Śródmieścia
Przedszkola i szkoły w promieniu 1,5 km
Ośrodek Sportu i Rekreacji Ursus wraz z pływalnią
Blisko trasy S2
W okolicy planowana linia metra M2 łącząca Ursus z Żoliborzem i Marymontem
Sklepy, punkty usługowe i edukacyjne

Centrum Edukacyjne oferujące kursy językowe i półkolonie
Ośrodek Sportu i Rekreacji Ursus wraz z pływalnią

DLA AKTYWNYCH

Park Czechowicki, Park Hassów, Skwer Mutra
Skatepark, park linowy, sala zabaw dla dzieci
Wybieg dla psów
Ośrodek Sportu i Rekreacji z pływalnią

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA EKOLOGICZNE

Pompa ciepła
Panele fotowoltaiczne
Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
Rekuperacja w standardzie
Ściany międzylokalowe o grubości 24 cm
Wysoka izolacyjność ścian zapewniająca ciszę i komfort cieplny
Łąki kwietne, starannie dobrane nasadzenia
Stojaki rowerowe

DLACZEGO WARTO?

- ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
- BEZ PROWIZJI
- BEZ PCC
- Świetna komunikacja: bliskość stacji PKP i autobusów
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Rekuperacja ciepła i filtr powietrza w standardzie
- Pompa ciepła
- Wyprowadzenie do instalacji klimatyzacji
- Wyprowadzenie do instalacji ładowarki samochodu elektrycznego
- panele fotowoltaiczne
- Ogród idealny do relaksu lub zabawy z dziećmi
- Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim
- (Możliwość WYKOŃCZENIA POD KLUCZ)
- Termin realizacji inwestycji III kwartał 2025r. (dostępne inne etapy)

*Zdjęcia to przykładowa wizualizacja

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości! – Ten segment może być Twój!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.