Na sprzedaż działka zlokalizowana w Łodzi przy ul. Kilińskiego o powierzchni 3069 m2 wraz z budynkiem biurowym 3 – kondygnacyjnym o powierzchni 1112 m2 oraz innymi obecnymi naniesieniami (przeznaczonymi do rozbiórki).

Nieruchomość znajduje się ok. 500 m od skrzyżowania ulic Piotrkowskiej i Piłsudskiego i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR LXV/1938/22 RADY MIEJSKIEJ W ŁODZI z dnia 14 września 2022 – nieruchomość oznaczona symbolem 1.4 MW/U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej

Budynek nie jest pod opieką konserwatora. Zaopatrzony jest we wszystkie media miejskie w tym ogrzewanie.

Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny tj. przy zabudowie wielorodzinnej – PUM 8400.

Informacje o standardzie powierzchni biurowej
Struktura pomieszczeń
1. Wysokość pomieszczeń ok 2,9 – 3,2 m
2. Sufity podwieszane modułowe

Elektryka
1. Instalacje elektryczne nowe w całym budynku – poprowadzone w ścianach i sufitach
2. Oświetlenie w sufitach podwieszanych według norm
3. Osobne instalacje elektryczne w całym budynku dla zasilania komputerów – wydzielone na poziomie rozdzielni głównej i osobno zabezpieczone

Sieć strukturalna
1. Światłowody z serwerowni do punktów dystrybucyjnych – wielomodowe; prędkość światłowodów do 40Gbps; możliwość łatwego dociągnięcia kolejnych kanałami zainstalowanymi w całym budynku celem zwiększenia przepustowości
2. 8 punktów dystrybucyjnych w budynku
3. Skrętki kat. 6A do punktów abonenckich z PD
4. Okablowanie strukturalne obsługuje przepustowość 10Gbps punkt do punktu
5. 180 punktów abonenckich w budynku
6. Do budynku doprowadzone łącze – dedykowany światłowód od operatora klasy korporacyjnej (możliwość techniczna podniesienia do klikudziesięciu Gbps)

Hydraulika
1. Wszystkie instalacje wodne i kanalizacyjne nowe
2. Ogrzewanie instalacja nowa, grzejniki we wszystkich pomieszczeniach budynku nowe
3. Podłączenie (funkcjonujące, w użyciu) do ciepła miejskiego – ogrzewanie i woda

Budynek
1. Termomodernizacja całości elewacji dwa lata temu
2. Wykonano nowe pokrycie dachowego
3. Założono nowe rynny
4. Wszystkie okna nowe, 3-warstwowe
5. Wszystkie drzwi nowe
6. Instalacja alarmowa

Posesja
1. Nowe ogrodzenie i brama
2. Utwardzony teren na ok. 40 samochodów

Więcej informacji pod numerem telefonu.
Zapraszam do kontaktu.