Do wynajęcia funkcjonalny lokal 65 m2 w super lokalizacji przy ulicy Modlińskiej.

Lokal z ogromnym potencjałem na sklep, piekarnię, usługi czy gastronomię. W budynku znajdują się tylko dwa lokale usługowe, oraz 80 mieszkań, w kolejnym etapie powstaje dodatkowo 140 mieszkań. W najbliższej okolicy kilka tysięcy mieszkańców.

W niedalekiej odległości przystanki autobusowe oraz tramwaj.
Lokal z witrynami, bardzo widny i ustawny.
Lokal jest gotowy do aranżacji, z wykończoną powierzchnią socjalną.

Dwa wejścia bezpośrednio z ulicy, trzecie od strony ogródka oraz dodatkowe od strony klatki schodowej. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, w tym dwa przynależące do tego lokalu.

Bardzo duży ruch uliczny przy ulicy Modlińskiej.

W bliskiej okolicy Uczelnia Wyższa, stacja BP, McDonalds, Lidl

W lokalu jest możliwa:
* sprzedaż alkoholu
* działalność 24/7
* miejsce na szyld w świetle witryn
* miejsce na klimatyzację i system wentylacyjny
* osobny ciąg wentylacyjny
* oklejenie wszystkich witryn

Preferowany najemca sieciowy.
Najem długoterminowy.

Obowiązuje dwumiesięczna kaucja.
Cena podana w ofercie jest ceną netto (należy doliczyć 23% VAT)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację 7 dni w tygodniu.